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Colonial

Colonial deja la puerta abierta a
vender sólo algunos activos de Riofisa

La estrategia de Inmobiliaria Colonial
en relación con su fi lial de
centros comerciales Riofisa podría
cambiar por el actual contexto
de crisis fi nanciera internacional.
Ahora, la compañía presidida
por Juan José Bruguera no descarta
vender tan sólo una parte
de sus activos aunque el escenario
del acuerdo con los acreedores
para refi nanciar la deuda incluía
el deshacerse del 100% de la
compañía.
En el informe elaborado por el
consejo de administración acerca
de la propuesta de emisión de
obligaciones convertibles que se
someterá a la votación de la junta
extraordinaria en noviembre, se
incluye una justificación de la
propuesta de la emisión en la
que se describe el citado escenario
y se cita como uno de los objetivos
“la venta de las acciones de
Riofi sa (100%) o de una parte sustancial
de los activos”, pese a que
la inmobiliaria cotizada señaló
desde la firma del acuerdo con
los acreedores que los planes de
desinversión incluían la totalidad
de Riofi sa, sin matizaciones.
Cartera heterogénea
Fuentes próximas a Colonial señalaron
a NEGOCIO que algunos
de los inversores que se han acercado
a la compañía por esta operación
se han interesado tan sólo
por parte de los activos de Riofi sa
debido, especialmente, a las diferencias
sustanciales existentes en
la cartera de la fi lial especializada
en centros comerciales.
“Activos como el centro comercial
situado en la estación de
Príncipe Pío ya están en marcha y
generando rentabilidad; sin embargo,
otros necesitan inyecciones
de liquidez y el contexto actual
es muy complicado”,
aseguraron las citadas fuentes.
Tanto es así que la propia Riofi -
sa renunció recientemente a la
promoción de un centro comercial
en el Parque de Valdebebas
de Madrid que iba a desarrollar
junto con la inmobiliaria Metrovacesa,
que también abandonó
el proyecto. La Junta de Compensación
del Parque achacó por entonces
la decisión de las compañías
a la actual situación
económica.
Mejor por partes
Según fuentes del sector, en el
mercado aún no hay disponible
un cuaderno de venta de Riofi sa,
ya que Colonial ha estado volcada
en la elaboración del folleto de
emisión de bonos convertibles, la
parte fundamental del acuerdo
de refinanciación con los acreedores.
Además, el hecho de que los potenciales
interesados hayan mostrado
sus dudas respecto a algunos
activos ha provocado que la
inmobiliaria cotizada se plantee
de forma seria deshacerse sólo
de parte de la cartera. El consejo
también valora que la enajenación
por partes de Riofi sa podría
ser más benefi ciosa desde el punto
de vista económico que deshacerse
del total, teniendo en cuenta
que los precios que se están
barajando en el mercado son inferiores
a las pretensiones de Colonial,
que prevé ingresar unos
2.000 millones por la venta de
activos, que también incluyen el
33% de la fi lial francesa SFL y el 15%
del capital de FCC. Los fuertes retrocesos
registrados en las bolsas
han hecho que estas dos últimas
sean más difíciles de vender a los
precios esperados.
Colonial aprovechará también
la junta extraordinaria para revocar
los acuerdos alcanzados
en su día para la fusión con Riofi -
sa, que le permitirá poner a la
venta la compañía, bien al 100%,
bien por partes.
Mientras, varios ex consejeros
de la compañía, entre los que se
encuentran su anterior presidente,
Mariano Miguel, han presentado
demandas laborales
contra la inmobiliaria que se niega
a abonarles indemnizaciones
por un valor total de 23 millones
de euros que el anterior consejo
fi jó en su día. El actual ha revocado
estos acuerdos en virtud del
buen gobierno corporativo. ❖