labolsa.com

Colonial pone en venta Riofisa y su 15% en FCC

Colonial pone en venta Riofisa y su 15% en FCC para salvar el resto de sus inmuebles

A Colonial no le ha quedado otro remedio que poner los pies en el suelo y rebajar en casi 1.500 millones el valor de dos de sus principales activos, Riofisa y el 15% de FCC, para venderlas al mejor postor y de esa forma salvar el resto de sus inmuebles.

La inmobiliaria que preside Juan José Bruguera tiene una deuda de 8.991 millones, y reducirla es una condición «sine qua non» para renegociarla y hacer viable esta compañía que, por otro lado, tiene unos magníficos activos.

Ahora, la sociedad afirma en un hecho relevante enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) haber llegado con los bancos acreedores a un «acuerdo de principios no vinculante sometido a determinadas condiciones» para reestructurar su deuda financiera. Al menos, ésa es la excusa en la que se ha parapetado para comunicar -el pasado domingo, a las diez de la noche- los resultados del primer semestre, en los que Colonial ha perdido nada menos que 2.381 millones de euros.

La principal causa de esas pérdidas es el saneamiento de activos por valor de 2.582 millones. De esa cifra, 800 millones corresponden a la rebaja del valor que ahora otorgan a su participación en FCC. Luis Portillo, el antiguo propietario de Colonial, compró a Acciona el 15% de FCC por 1.534 millones, a un precio de 78 euros por acción. La familia Entrecanales obtuvo en tres años unas plusvalías de mil millones. Ahora la inmobiliaria le está otorgando un valor en torno a los 700 millones. Ayer, los títulos de FCC cerraron a 33,71 euros, tras caer un 1,75%, lo que supone que el 15% tiene un valor aproximado de 643 millones.

El precio que ahora concede Colonial a ese 15% de FCC hace viable que los supuestos compradores que tenía buscados Esther Koplowitz -la accionista que controla la constructora- puedan desembarcar en este grupo.

Por lo que se refiere a Riofisa, Colonial indica que ha destinado 667,5 millones al saneamiento del 100% del fondo de comercio generado en su adquisición. El resto de las dotaciones, hasta completar los 2.582 millones, se ha destinado a actualizar el valor que la propia inmobiliaria refleja en Bolsa (ayer cerró a 0,37 euros por título, tras caer un 2,63%), así como el de otros activos.

Colonial se enfrenta a una amortización anticipada de 6.120 millones de deuda por el incumplimiento de determinadas condiciones de sus préstamos, cuyo pago trata de adecuar y estructurar a largo plazo con la renegociación de deuda con sus bancos acreedores, según una auditoría de Deloitte recogida por Europa Press.